房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理章節(jié)練習(xí)(2020.05.30)

多項(xiàng)選擇題
關(guān)于房屋租賃合同的內(nèi)容，說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。
A、應(yīng)寫明標(biāo)的物的具體要素
B、合同中的押金即為定金
C、房屋應(yīng)按承租人要求的用途出租
D、租賃期限不超過30年
E、租賃期間內(nèi)房屋的維修責(zé)任均由承租人承擔(dān)
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)圖包括（）。
A、地籍圖
B、宗地圖
C、房產(chǎn)圖
D、交通圖
E、地質(zhì)圖
判斷題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以作為確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律文件。
答案：錯(cuò)誤
問答題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房有哪些技巧？
答案：（1）客觀展示房屋優(yōu)缺點(diǎn)。
（2）根據(jù)客戶的喜好和關(guān)注點(diǎn)適時(shí)調(diào)整看房順序。
（3）看房過程中有意識(shí)地...
單項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于傭金說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人收取傭金
C.傭金有自由傭金和法定傭金兩種
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員在完成全部委托事項(xiàng)前可以收取部分傭金
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬形式是（）。
A.回扣
B.傭金
C.差價(jià)款
D.信息費(fèi)
問答題
建立客戶長(zhǎng)期聯(lián)系的策略有哪些？
答案：
（1）與老客戶保持聯(lián)系。
（2）把眼光放在長(zhǎng)期潛在的顧客身上。
（3）建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系。
（4）與服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系。
單項(xiàng)選擇題
存量房商業(yè)抵押貸款時(shí)，購(gòu)房人不需要提供（）。
A.購(gòu)房合同
B.借款合同
C.婚姻關(guān)系證明
D.首付款收到證明
多項(xiàng)選擇題
法律文件包括（）。
A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.土地使用權(quán)出讓合同
C.商品房預(yù)售許可證
D.商品房買賣合同
E.施工許可證
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代辦個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，不需要向銀行提供的文件是（）
A.借款人身份證明
B.借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明
C.借款人個(gè)人存款證明
D.抵押物價(jià)值證明