資產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.05.18)

來源：考試資料網(wǎng)

1 構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是（）

2 評估企業(yè)價(jià)值的最直接的方法是（）。

3.判斷題對于商業(yè)企業(yè)的庫存商品一般以可變現(xiàn)凈值作為評估值。

4 長期投資評估的特點(diǎn)包括（）。

5 中國資產(chǎn)評估協(xié)會于（）加入國際評估準(zhǔn)則委員會。

6.問答題闡述房地產(chǎn)評估中市場法的基本思路與適用范圍。

參考答案：（1）市場法是房地產(chǎn)評估方法中常用的方法，先將被評估房地產(chǎn)與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)加以對照比較，進(jìn)行相關(guān)因素修正，...

7 某項(xiàng)專用技術(shù)預(yù)計(jì)可用5年，預(yù)測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的評估價(jià)值為（）。（保留兩位小數(shù)）

8 建筑物單位造價(jià)調(diào)整法在方法上屬于（）。

9.問答題試述企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)。

參考答案：（1）從評估對象的構(gòu)成來看，評估對象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。
（2）從決定企業(yè)價(jià)值高低的因素看...

10.判斷題特別提款權(quán)的創(chuàng)造在實(shí)質(zhì)上是讓發(fā)展中國家使用自己的貨幣從發(fā)達(dá)國家購買商品和勞務(wù)。