房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

判斷題
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償。()
答案：錯誤
單項選擇題
因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是()
A.沒收
B.征用
C.買賣
D.無償占有
單項選擇題
隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對于市場復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會使業(yè)主小幅度增加租金，使市場最后達到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
判斷題
隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。()
答案：錯誤
判斷題
當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）
答案：錯誤
多項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟效果的大小用（）等指標來衡量。
A.銷售收入
B.開發(fā)利潤
C.成本利潤率
D.投資收益率
E.資本金回報率
單項選擇題
以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時，土地出讓地價款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。
A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
B.城市建設(shè)配套費
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費
D.不可預(yù)見費
單項選擇題
中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計。
A.平均價格
B.加權(quán)價格
C.抽樣價格
D.成交價格
單項選擇題
政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。
A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
單項選擇題
國家對土地評估機構(gòu)實行的制度是()
A.評估報告審查
B.資格認證
C.評估項目報批
D.人員審定

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償。()

因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是()

隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對于市場復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會使業(yè)主小幅度增加租金，使市場最后達到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。()

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟效果的大小用（）等指標來衡量。

以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時，土地出讓地價款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計。

政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

國家對土地評估機構(gòu)實行的制度是()

房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償。()

因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是()

隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對于市場復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會使業(yè)主小幅度增加租金，使市場最后達到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。()

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟效果的大小用（）等指標來衡量。

以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時，土地出讓地價款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計。

政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

國家對土地評估機構(gòu)實行的制度是()

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償。()

隨著房地產(chǎn)復(fù)蘇階段的繼續(xù)，對于市場復(fù)蘇和增長的預(yù)期又會使業(yè)主小幅度增加租金，使市場最后達到供需平衡，此階段屬于房地產(chǎn)自然周期的（）。

隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。()

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟效果的大小用（）等指標來衡量。

以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時，土地出讓地價款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（）的統(tǒng)計。

政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。