房地產(chǎn)經(jīng)濟學章節(jié)練習(2020.04.01)

問答題
為什么房地產(chǎn)投資仍有風險？它有哪些風險？如何控制這些風險？
答案：無論是傳統(tǒng)的財務分析方法，還是現(xiàn)代的財務分析方法，分析的預期結(jié)果與實際投資結(jié)果完全吻合的情況幾乎沒有過，即使有那也是很偶...
單項選擇題
第一輪市場細分的目標是（）。
A.確定目標群體
B.確定特殊要求
C.為目標市場決策提供更精細、更可靠的資料
D.尋找投資機會
單項選擇題
與國民經(jīng)濟周期相比，房地產(chǎn)業(yè)周期的特點為（）.
A.衰退時期一般來得較晚
B.高漲時期一般來得較晚
C.波動波幅基本一致
D.蕭條時期相對較長
名詞解釋
房地產(chǎn)服務
答案：房地產(chǎn)服務業(yè)狹義的是指《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，僅包括房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)、房地產(chǎn)評估業(yè)和房地產(chǎn)咨詢業(yè)。廣義的包括...
多項選擇題
房地產(chǎn)市場具有（）功能。
A.交換功能
B.配置資源
C.激勵功能
D.信息功能
多項選擇題
住房的再生產(chǎn)過程由（）環(huán)節(jié)組成。
A.住房的生產(chǎn)
B.住房的分配
C.住房的銷售
D.住房的流通
E.住房的消費
問答題
為什么說房地產(chǎn)價格具有多種表現(xiàn)方式？
答案：一般商品的交易方式主要是買賣。而房地產(chǎn)的交易方式有多種，其中買賣和租賃是在交易量和市場范圍方面占重要地位的兩種方式，此外...
單項選擇題
房地產(chǎn)綜合開發(fā)和綜合經(jīng)營政策屬于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的（）
A.第一層次
B.第二層次
C.第三層次
D.第四層次
多項選擇題
差別定價是指根據(jù)商品的（）來定價。
A.不同用途
B.不同交易對象
C.不同時點
D.不同區(qū)位
名詞解釋
成片開發(fā)
答案：是指在取得國有土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，平整場地，建設(shè)排水、供電、供熱、道路交通、通訊等公用設(shè)施...