房地產估價師房地產開發(fā)經營與管理章節(jié)練習(2019.11.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1 期權價格就是獲得這種權利所投入的（）。

2 某建設項目工器具及生產家具購置費用2000萬元，建筑安裝工程費用5000萬元，工程建設其他費用3000萬元，預計建設期為3年，年均價格上漲率為3%，基本預備費率5%，則基本預備費為()萬元。

3 某城市抽取的15個新樓盤開盤價如表所示：則該統(tǒng)計總體的全距為()元/㎡。
單位：元/㎡

4.判斷題房地產企業(yè)可轉換債券是指上市公司依法發(fā)行、在一定期間內依據(jù)約定的條件可以轉換成股份的公司債券。()

5 A.確定問題和調察目標，B.收集和分析信息，C.制定調查計劃，D.報告結果，以上調查步驟順序正確的是()

6.問答題 房地產開發(fā)資金籌措的渠道有哪些？
如何通過發(fā)行股票來進行籌資？
并簡要談談中國的房地產證券化趨勢。

參考答案：房地產開發(fā)資金籌措的渠道主要有銀行貸款融資、證券融資、房地產信托融資以及其他形式。
房地產股票是股份制房地產...

7.判斷題建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

8 《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍，是在()實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。

9.判斷題經營期限很長時，計算開發(fā)成本利潤意義不大，可通過計算項目投資動態(tài)盈利能力指標。

10 城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經營過程中占用國有土地應繳納的一種稅，視土地等級、用途按（）征收。