00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2019.09.24)

多項(xiàng)選擇題
優(yōu)先股與普通股相比，其優(yōu)先性表現(xiàn)在（）
A.表決權(quán)優(yōu)先
B.取得股息優(yōu)先
C.企業(yè)清算時(shí)受償優(yōu)先
D.交易權(quán)利優(yōu)先
E.召開股東大會(huì)優(yōu)先
多項(xiàng)選擇題
金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)成為房地產(chǎn)業(yè)的（）
A.決策中心
B.信貸中心
C.結(jié)算中心
D.信息中心
E.研究發(fā)展中心
填空題
月房產(chǎn)支出與收入比=（（）+（））/月均收入。
答案：本次貸款每月還款額；月物業(yè)管理費(fèi)
多項(xiàng)選擇題
影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。
A.利率水平
B.營(yíng)業(yè)稅
C.擔(dān)保形式
D.財(cái)產(chǎn)稅
E.房地產(chǎn)稅
多項(xiàng)選擇題
我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境（）
A.住宅業(yè)是我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)
B.城市化加速推升房?jī)r(jià)
C.住房制度改革有利于住房信貸發(fā)展
D.住房需求增長(zhǎng)需要信貸支持
E.金融開放需要業(yè)務(wù)創(chuàng)新
多項(xiàng)選擇題
質(zhì)押與抵押的共同點(diǎn)包括（）。
A.質(zhì)押品和抵押品都可以拍賣
B.二者都是以取得所押（抵押或質(zhì)押）財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為目的
C.質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)都因債權(quán)的存在而存在，與債權(quán)不可分離
D.都以所押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償
E.兩者都屬于物權(quán)的擔(dān)保方式
單項(xiàng)選擇題
由于房屋附著于土地上不能移動(dòng)，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足，因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有（）。
A.地域性
B.非競(jìng)爭(zhēng)性
C.非流動(dòng)性
D.盈利性
多項(xiàng)選擇題
法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知的具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）
A.已出租的抵押房屋的承租人
B.共有房屋的其他共有人
C.房屋的物業(yè)管理人
D.與抵押房屋不宜分割或者有共同配套設(shè)施的房屋的所有人
E.按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的公有住房的原產(chǎn)權(quán)單位或微利房的原出售單位
單項(xiàng)選擇題
我國(guó)房地產(chǎn)信用的最主要形式是（）
A.商業(yè)信用
B.國(guó)家信用
C.銀行信用
D.民間個(gè)人信用
填空題
借款人將預(yù)購(gòu)房屋或其他房屋作為抵押物向銀行借款的方式稱為（）。
答案：抵押貸款

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00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2019.09.24)

優(yōu)先股與普通股相比，其優(yōu)先性表現(xiàn)在（）

金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)成為房地產(chǎn)業(yè)的（）

月房產(chǎn)支出與收入比=（（）+（））/月均收入。

影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。

我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境（）

質(zhì)押與抵押的共同點(diǎn)包括（）。

由于房屋附著于土地上不能移動(dòng)，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足，因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有（）。

法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知的具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）

我國(guó)房地產(chǎn)信用的最主要形式是（）

借款人將預(yù)購(gòu)房屋或其他房屋作為抵押物向銀行借款的方式稱為（）。

00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2019.09.24)

優(yōu)先股與普通股相比，其優(yōu)先性表現(xiàn)在（）

金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)成為房地產(chǎn)業(yè)的（）

月房產(chǎn)支出與收入比=（（）+（））/月均收入。

影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。

我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境（）

質(zhì)押與抵押的共同點(diǎn)包括（）。

由于房屋附著于土地上不能移動(dòng)，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足，因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有（）。

法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知的具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）

我國(guó)房地產(chǎn)信用的最主要形式是（）

借款人將預(yù)購(gòu)房屋或其他房屋作為抵押物向銀行借款的方式稱為（）。

優(yōu)先股與普通股相比，其優(yōu)先性表現(xiàn)在（）

月房產(chǎn)支出與收入比=（（）+（））/月均收入。

影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。

由于房屋附著于土地上不能移動(dòng)，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足，因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有（）。

法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知的具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）

借款人將預(yù)購(gòu)房屋或其他房屋作為抵押物向銀行借款的方式稱為（）。