價(jià)格鑒證考試章節(jié)練習(xí)(2019.09.10)

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1 某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)該宗地在2004年1月1日的土地價(jià)格進(jìn)行鑒證。經(jīng)調(diào)查預(yù)測(cè)，該宗地在未來(lái)收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬(wàn)元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率為12%，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

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2 以課稅對(duì)象的價(jià)格或金額為課稅標(biāo)準(zhǔn)的稅收是（）。

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3 價(jià)格法律體系的基本框架是由以（）為核心，包括價(jià)格行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門和政府規(guī)章等法規(guī)形式在內(nèi)的價(jià)格法律體系。

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4 下列有關(guān)價(jià)格認(rèn)證管理的敘述錯(cuò)誤的是（）。

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5 市場(chǎng)機(jī)制正常運(yùn)行需具備的條件是（）。

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6 截至2004年底，我國(guó)外債余額2286.00億美元，當(dāng)年貿(mào)易和非貿(mào)易外匯收入（國(guó)際收支口徑計(jì)算）為6650.14億美元，償還外債本息為209.60億美元，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值按當(dāng)年匯率折算為16446.04億美元。則2004年我國(guó)的負(fù)債率應(yīng)為（）%。

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7 中介服務(wù)收費(fèi)是指（）。

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8 價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循自愿委托、有償服務(wù)的原則，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用，并應(yīng)對(duì)鑒證結(jié)論的（）承擔(dān)法律責(zé)任。

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9 經(jīng)濟(jì)適用住房在頒發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按照（）上市銷售。

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10 按貿(mào)易是否有第三者參加，可分為（）。

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