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房屋登記官考試章節(jié)練習(xí)(2019.08.03)

單項(xiàng)選擇題
一對(duì)夫妻于2009年1月結(jié)婚，于2009年3月購(gòu)買一套房子，并于當(dāng)月夫妻雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)將該房產(chǎn)辦理在丈夫一個(gè)人名下，現(xiàn)夫妻雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)要求辦理為夫妻雙方共同共有，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)給予辦理（）.
A.初始登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.變更登記
D.注銷登記
單項(xiàng)選擇題
一般抵押登記不包括（）。
A.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記
B.房屋抵押權(quán)變更登記
C.房屋抵押權(quán)注銷登記
D.房屋最高額抵押權(quán)確定登記
多項(xiàng)選擇題
土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（）。
A、總體規(guī)劃
B、城市規(guī)劃
C、年度基本建設(shè)計(jì)劃
D、年度建設(shè)用地計(jì)劃
E、年度用地計(jì)劃
單項(xiàng)選擇題
登記簿應(yīng)（）保存并妥善保管
A.永久
B.五年
C.十年
D.二十年
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在（）方面。
A.房地結(jié)合
B.土地和檔案結(jié)合
C.圖、檔結(jié)合
D.房屋和檔案結(jié)合
E.檔案和檔案結(jié)合
單項(xiàng)選擇題
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府的（）同意。
A.土地管理部門
B.房產(chǎn)管理部門
C.城市規(guī)劃部門
D.建設(shè)部門
多項(xiàng)選擇題
下列哪些事項(xiàng)需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意（）。
A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
C、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
D、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
E、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資的工程費(fèi)用不包括（）。
A.稅金
B.土地使用費(fèi)
C.間接費(fèi)
D.直接費(fèi)
多項(xiàng)選擇題
王某生前在其經(jīng)常居住地甲市的公證機(jī)關(guān)立下遺囑，將其擁有的坐落于乙市的一套住房，由其女兒張某繼承，且不作夫妻共有產(chǎn)。王某去世后，張某向乙市的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要提供的材料有（）
A.張某的身份證原件；
B.遺囑公證書；
C.甲市公證機(jī)關(guān)出具的遺囑繼承權(quán)公證書；
D.王某名下的房屋所有權(quán)證書；
乙市公證機(jī)關(guān)出具的遺囑繼承權(quán)公證書。
多項(xiàng)選擇題
登記檔案由（）構(gòu)成。
A.登記資料
B.登記材料
C.申請(qǐng)資料
D.登記簿
E.審核資料