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房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2019.07.04)

單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。
A、最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B、最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)
C、成交價(jià)≥最高買價(jià)≥最低賣價(jià)
D、最低賣價(jià)≥最高買≥成交價(jià)
名詞解釋
別墅
答案：是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供住宿休養(yǎng)用的花園住宅。其中三戶或三戶以上連體的別墅為連棟別墅，二戶連體的別墅為雙拼別墅，單樓獨(dú)...
單項(xiàng)選擇題
（）對(duì)人行、車行交通網(wǎng)的設(shè)計(jì)起到?jīng)Q定作用。
A.地形條件
B.地籍圖
C.施工方案
D.總平面圖
名詞解釋
土地使用權(quán)劃撥
答案：是指政府無(wú)償將土地?fù)馨l(fā)給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)政府及土地管理部門同意...
單項(xiàng)選擇題
在通常情況下，（）出讓的地價(jià)最低。
A.拍賣方式
B.掛牌方式
C.招標(biāo)方式
D.協(xié)議方式
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)是（）三者的結(jié)合體。
A.實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位
B.實(shí)物、區(qū)位、擁有者
C.實(shí)物、權(quán)益、擁有者
D.權(quán)益、區(qū)位、擁有者
單項(xiàng)選擇題
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為（）。
A.55年
B.50年
C.48年
D.45年
判斷題
在替代原則中的類似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相當(dāng)，并與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。
答案：正確
單項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，不符合構(gòu)筑物定義的是（）。
A.儲(chǔ)藏室
B.圍墻
C.隧道
D.道路
名詞解釋
居住小區(qū)總用地
答案：
是包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場(chǎng)用地、庭院、綠化用地的總和。

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