住房公積金專辦員考試住房公積金貸款業(yè)務(wù)章節(jié)練習(2019.04.29)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題借款人發(fā)生哪些情形時，管理中心有權(quán)依法處分抵押物、質(zhì)物或要求保證人承擔連帶保證責任？

參考答案：（1）保證人違反保證擔保合同或喪失承擔連帶擔保責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物價值明顯減少影響管理中心...

2.問答題住房公積金貸款以股權(quán)做質(zhì)押的必須符合什么條件？

（1）質(zhì)押股權(quán)必須合法有效并經(jīng)管理中心認可；
（2）必須是可轉(zhuǎn)讓股權(quán)；
（3）必須提供股東大會同意和質(zhì)押的證明文件。

3.問答題借款人與購房人不是同一人能否貸款？

不能，借款人與購房人、房屋產(chǎn)權(quán)人必須是同一人。

4.問答題什么是住房公積金？其所有權(quán)歸誰？

參考答案：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會...

5.問答題住房公積金貸款對房屋的面積有何限制？

住房公積金貸款沒有對面積進行規(guī)定和限制。

6.問答題住房公積金貸款辦理的具體流程是什么？

參考答案：借款人申請貸款→貸款初審、復(fù)審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時市住房置業(yè)擔保公司（以下...

7.問答題目前，住房公積金貸款執(zhí)行什么利率標準？

參考答案：住房公積金貸款屬于政策性貸款，以低利率為原則。目前貸款利率為：五年以內(nèi)（含五年），年利率為3.33%，五年以上年利率為3...

8.問答題推行住房公積金制度有什么意義？

參考答案：住房公積金制度是結(jié)合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關(guān)公積金歸集、管理、使用等諸多環(huán)節(jié)有機構(gòu)成的...

9.問答題公積金貸款如何償還？

參考答案：按貸款期限不同，采取以下兩種還款方式：貸款在一年以內(nèi)（含一年），實行到期一次還本付息方式，利隨本清；貸款期限在一年以上的...

10.問答題住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)下可以申請貸款嗎？

參考答案：不可以。因為住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金...