00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2018.12.21)

填空題
（）是指能使房屋的未來收益與其終值之和的貼現(xiàn)值等于現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。
答案：有效收益率
單項(xiàng)選擇題
在貸款合同期內(nèi)，由于市場利率變動而導(dǎo)致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（）。
A.流動風(fēng)險
B.違約風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.提前還款風(fēng)險
多項(xiàng)選擇題
收益性房地產(chǎn)投資過程包括（）。
A.機(jī)會的發(fā)現(xiàn)
B.初步預(yù)測
C.風(fēng)險分析
D.粗略的投資分析
E.收益的分成
多項(xiàng)選擇題
借款人申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資格審查要求證照齊全、資信條件好，其中的證照主要有（）。
A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.國有土地使用權(quán)證
D.房屋租賃許可證
E.建設(shè)工程開工證
填空題
（）是指貸款額與所購住房購置價格之比。
答案：貸款成數(shù)
填空題
本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人從放款機(jī)構(gòu)借貸的總額，是其總投資的一部分。
答案：銀行債務(wù)的總額
填空題
彌補(bǔ)收益（貨幣）購買力的降低，利率應(yīng)高于無風(fēng)險利率一定比例（通脹指數(shù)）以克服通脹對收益購買力的影響，使購買力保持不變，這就是（）。
答案：通脹溢價
單項(xiàng)選擇題
我國的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于（）。
A.商業(yè)性住房金融
B.福利性住房金融
C.政策性住房金融
D.保障性住房金融
單項(xiàng)選擇題
一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的（）。
A.安全性
B.長期性
C.政策性
D.廣泛性
多項(xiàng)選擇題
消費(fèi)性房地產(chǎn)金融服務(wù)，是指為房地產(chǎn)的消費(fèi)者提供各種金融服務(wù)的金融活動，其服務(wù)對象主要是（）等。
A.經(jīng)營者
B.建設(shè)者
C.消費(fèi)者
D.購買者
E.抵押人

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00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2018.12.21)

（）是指能使房屋的未來收益與其終值之和的貼現(xiàn)值等于現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。

在貸款合同期內(nèi)，由于市場利率變動而導(dǎo)致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（）。

收益性房地產(chǎn)投資過程包括（）。

借款人申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資格審查要求證照齊全、資信條件好，其中的證照主要有（）。

（）是指貸款額與所購住房購置價格之比。

本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人從放款機(jī)構(gòu)借貸的總額，是其總投資的一部分。

彌補(bǔ)收益（貨幣）購買力的降低，利率應(yīng)高于無風(fēng)險利率一定比例（通脹指數(shù)）以克服通脹對收益購買力的影響，使購買力保持不變，這就是（）。

我國的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于（）。

一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的（）。

消費(fèi)性房地產(chǎn)金融服務(wù)，是指為房地產(chǎn)的消費(fèi)者提供各種金融服務(wù)的金融活動，其服務(wù)對象主要是（）等。

00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2018.12.21)

（）是指能使房屋的未來收益與其終值之和的貼現(xiàn)值等于現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。

在貸款合同期內(nèi)，由于市場利率變動而導(dǎo)致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（）。

收益性房地產(chǎn)投資過程包括（）。

借款人申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資格審查要求證照齊全、資信條件好，其中的證照主要有（）。

（）是指貸款額與所購住房購置價格之比。

本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人從放款機(jī)構(gòu)借貸的總額，是其總投資的一部分。

彌補(bǔ)收益（貨幣）購買力的降低，利率應(yīng)高于無風(fēng)險利率一定比例（通脹指數(shù)）以克服通脹對收益購買力的影響，使購買力保持不變，這就是（）。

我國的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于（）。

一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的（）。

消費(fèi)性房地產(chǎn)金融服務(wù)，是指為房地產(chǎn)的消費(fèi)者提供各種金融服務(wù)的金融活動，其服務(wù)對象主要是（）等。

（）是指能使房屋的未來收益與其終值之和的貼現(xiàn)值等于現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。

在貸款合同期內(nèi)，由于市場利率變動而導(dǎo)致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（）。

收益性房地產(chǎn)投資過程包括（）。

借款人申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資格審查要求證照齊全、資信條件好，其中的證照主要有（）。

（）是指貸款額與所購住房購置價格之比。

本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人從放款機(jī)構(gòu)借貸的總額，是其總投資的一部分。

彌補(bǔ)收益（貨幣）購買力的降低，利率應(yīng)高于無風(fēng)險利率一定比例（通脹指數(shù)）以克服通脹對收益購買力的影響，使購買力保持不變，這就是（）。

我國的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于（）。

一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的（）。

消費(fèi)性房地產(chǎn)金融服務(wù)，是指為房地產(chǎn)的消費(fèi)者提供各種金融服務(wù)的金融活動，其服務(wù)對象主要是（）等。