一級造價工程師建設(shè)工程造價案例分析章節(jié)練習(xí)(2018.04.25)

某工業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1．項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，該項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃為：第一年完成項(xiàng)目的全部投資40％，第二年完成60％，第三年項(xiàng)目投產(chǎn)并且達(dá)到100％設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為3000萬噸。
2．全套設(shè)備擬從國外進(jìn)口，重量l850噸，裝運(yùn)船上交貨價為460萬美元，國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為330美元／噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0．267％，中國銀行費(fèi)率為0．45％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為l．7％，關(guān)稅稅率為22％，增值稅稅率為17％，美元對人民幣的銀行牌價為l：6．38，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2．3％。
3．根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備購置投資的27．6％，安裝工程占設(shè)備購置投資的l0％，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置投資的7．7％，以上三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為：1．23、1．15、1．08。
4．本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中有2000萬元人民幣來自銀行貸款，其余為自有資金，且不論借款還是自有資金均按計(jì)劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸款利率按l0％計(jì)算，按季計(jì)息?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率10％，建設(shè)期內(nèi)漲價預(yù)備費(fèi)平均費(fèi)率為6％。
5．根據(jù)已建成同類項(xiàng)目資料，每萬噸產(chǎn)品占用流動資金為1．3萬元。
問題
(1)計(jì)算項(xiàng)目設(shè)備購置投資。
(2)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額。
(3)使用擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動資金。
(4)估算該項(xiàng)目的總投資。
(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位)

某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包人，雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個月，開工時間為2011年4月1日。該項(xiàng)目的主要價款信息及合同付款條款如下：
(1)承包商各月計(jì)劃完成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)見表6-1。
(2)項(xiàng)目措施費(fèi)為160000元，在開工后的前兩個月平均支付。
(3)其他項(xiàng)目清單中包括專業(yè)工程暫估價和計(jì)日工，其中專業(yè)工程暫估價為180000元；計(jì)日工表中包括數(shù)量為l00個工日的某工種用工，承包商填報(bào)的綜合單價為120元／工日。
(4)工程預(yù)付款為合同價的20％，在開工前支付，在最后2個月平均扣回。
(5)工程價款逐月支付，經(jīng)確認(rèn)的變更金額、索賠金額、專業(yè)工程暫估價款、計(jì)日金額工等與工程進(jìn)度款同期支付。
(6)業(yè)主按承包商每次應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)的90％支付。
(7)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算時，按總造價的5％扣留質(zhì)量保證金。
(8)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3．55％，稅金率為3．41％。施工過程中，各月實(shí)際完成工程情況如下：
(1)各月均按計(jì)劃完成計(jì)劃工程量。
(2)5月業(yè)主確認(rèn)計(jì)日工35個工日，6月業(yè)主確認(rèn)計(jì)日工40個工日。
(3)6月業(yè)主確認(rèn)原專業(yè)工程暫估價款的實(shí)際發(fā)生分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)為80000元，7月
業(yè)主確認(rèn)原專業(yè)工程暫估價款的實(shí)際發(fā)生分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)為70000元。
(4)6月由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，新增工程量清單中沒有的分部分項(xiàng)工程，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為l00000元，措施費(fèi)為l0000元，參照其他分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目確認(rèn)的管理費(fèi)費(fèi)率為10％(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ))，利潤率率為7％(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ))。
(5)6月因監(jiān)理工程師要求對已驗(yàn)收合格的某分項(xiàng)工程再次進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，造成承包商人員窩工費(fèi)5000元，機(jī)械閑置費(fèi)2000元，該分項(xiàng)工程施工持續(xù)時間延長1天(不影響工期)。檢驗(yàn)表明該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。為了提高質(zhì)量，承包商對尚未施工的后續(xù)相關(guān)工作調(diào)整了模板形式，造成模板費(fèi)用增加l0000元。
【問題】
1．該工程預(yù)付款是多少?
2．每月完成的分部分項(xiàng)工程量價款是多少?承包商應(yīng)得工程價款是多少?
3．若承發(fā)包雙方已如約履行合同，列式計(jì)算6月末累計(jì)已完成的工程價款和累計(jì)已實(shí)際支付的工程價款。
4．填寫承包商2011年6月的“工程款支付申請表
(計(jì)算過程與結(jié)果均以元為單位，結(jié)果取整)。

某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有A、B、C、D四家投標(biāo)人購買了招標(biāo)文件。
在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。開標(biāo)時投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。
該工程評標(biāo)委員會于4月15日經(jīng)評標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時通知了招標(biāo)人。
在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：
(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元);另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場。
(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。
問題：
1.指出該工程在招標(biāo)過程中的不妥之處，并說明理由。
2.該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長時間及其原因。
3.圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少?

某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)由以下內(nèi)容構(gòu)成：
（1）主要生產(chǎn)項(xiàng)目1500萬元，其中建筑工程費(fèi)300萬元，設(shè)備購置費(fèi)1050萬元，安裝工程費(fèi)150萬元。
（2）輔助生產(chǎn)項(xiàng)目300萬元，其中建筑工程費(fèi)150萬元，設(shè)備購置費(fèi)110萬元，安裝工程費(fèi)40萬元。
（3）公用工程150萬元，其中建筑工程費(fèi)100萬元，設(shè)備購置費(fèi)40萬元，安裝工程費(fèi)10萬元。
項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，項(xiàng)目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。工程建設(shè)其他費(fèi)為250萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，年均投資價格上漲為6%。
項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期第1年投入40%，第2年投入60%。貸款在運(yùn)營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。
項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。運(yùn)營期第1年投入資本金200萬元作為流動資金。
項(xiàng)目運(yùn)營期正常年份的營業(yè)收入為1300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運(yùn)營期第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，自運(yùn)營期第2年起進(jìn)入正常年份。
所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加為6%。
問題：
<1>、列式計(jì)算項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。
<2>、列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息，并完成表1.1建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表。
<3>、計(jì)算項(xiàng)目各年還本付息額，填入表1.2還本付息計(jì)劃表。
<4>、列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的總成本費(fèi)用。
<5>、列式計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析中運(yùn)營期第1年的凈現(xiàn)金流量。

某設(shè)計(jì)單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計(jì)方案，供業(yè)主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材(δ=2×1.2mm)加陶?；炷?方案三，SBS改性瀝青卷材(δ=2×3mm)加陶?；炷?。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-12。
 

某工程有A、B、C三個設(shè)計(jì)方案，有關(guān)專家決定從四個功能(分別以F1、F2、F3、F4表示)對不同方案進(jìn)行評價，并得到以下結(jié)論:A、B、C三個方案中，F(xiàn)1的優(yōu)劣順序依次為B、A、C，F(xiàn)2的優(yōu)劣順序依次為A、C、B，F(xiàn)3的優(yōu)劣順序依次為C、B、A，F(xiàn)4的優(yōu)劣順序依次為A、B、C。經(jīng)進(jìn)一步研究，專家確定三個方案各功能的評價計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)均為：:最優(yōu)者得3分，居中者得2分，最差者得1分。
據(jù)造價工程師估算，A、B、C三個方案的造價分別為8500萬元、7600萬元、6900萬元。
【問題】
1.將A、B、C三個方案各功能的得分填入下表中。


2.若四個功能之間的重要性關(guān)系排序?yàn)镕2>F1>F4>F3，采用0-1評分法確定各功能的權(quán)重，并將計(jì)算結(jié)果填入下表中。


3.已知A、B兩方案的價值指數(shù)分別為1.127、0.961，在0-1評分法的基礎(chǔ)上列式計(jì)算C方案的價值指數(shù)，并根據(jù)價值指數(shù)的大小選擇最佳設(shè)計(jì)方案。
4.若四個功能之間的重要性關(guān)系為：F1與F2同等重要，F(xiàn)1相對F4較重要，F(xiàn)2相對F3很重要。采用0-4評分法確定各功能的權(quán)重，并將計(jì)算結(jié)果填入下表中（計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)）。