論述法定抵押權(quán)的概念及與普通抵押權(quán)的區(qū)別。

正確答案：法定抵押權(quán)又稱特殊優(yōu)先權(quán)，是指與債務(wù)人特定動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系的特定種類的債權(quán)，按照法律的規(guī)定直接享有的優(yōu)先受償權(quán)。
和普通抵押權(quán)相比較，它們具有以下區(qū)別：
（1）產(chǎn)生的根據(jù)不同。普通抵押權(quán)依據(jù)當(dāng)事人的約定產(chǎn)生；法定抵押權(quán)根據(jù)法律的直接規(guī)定產(chǎn)生。
（2）債權(quán)是否與抵押財(cái)產(chǎn)必須有牽連關(guān)系。普通抵押權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)是否與債權(quán)有牽連關(guān)系在所不問；法定抵押權(quán)，債權(quán)與債務(wù)人特定財(cái)產(chǎn)必須有法律規(guī)定的牽連關(guān)系。
（3）是否必須登記。普通抵押權(quán)，以《擔(dān)保法》規(guī)定的五種財(cái)產(chǎn)抵押的，必須進(jìn)行登記，否則抵押關(guān)系不成立，以法律規(guī)定的五種財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)抵押的，沒有登記，抵押關(guān)系仍沒有成立，但不能對抗第三人；法定抵押權(quán)不需登記就能成立，但是否能夠?qū)沟谌?，法律沒有規(guī)定，從理論上講，沒有登記的法定抵押權(quán)不能對抗第三人，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的公示方式就是登記，沒有登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)沒有公信力。同一標(biāo)的物上既有普通抵押權(quán)，又有法定抵押權(quán)時(shí)，一般按其成立的先后順序受清償。