多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的土地實(shí)物因素是（）。

A.土地面積
B.土地形狀
C.地基（工程地質(zhì)）
D.土地開發(fā)程度


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1.多項(xiàng)選擇題導(dǎo)致工業(yè)土地使用權(quán)評(píng)估增值的原因包括（）。

A.土地開發(fā)利用程度不同
B.地上建筑物影響
C.限制性條件發(fā)生變化
D.評(píng)估方法不同

2.多項(xiàng)選擇題城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括（）等。

A.規(guī)劃區(qū)范圍
B.規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模
C.基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系
D.環(huán)境保護(hù)

3.多項(xiàng)選擇題城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（）。

A.發(fā)展布局
B.各類專項(xiàng)規(guī)劃
C.用地布局
D.容積率

4.多項(xiàng)選擇題成本法評(píng)估國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，土地取得費(fèi)用包括（）。

A.征地和房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B.土地使用權(quán)出讓金或地價(jià)款
C.土地取得手續(xù)費(fèi)
D.土地取得稅費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題采用收益法和市場(chǎng)法評(píng)估辦公用房時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.租金
B.房屋建安成本
C.物業(yè)管理費(fèi)
D.土地還原利率