多項選擇題業(yè)主財物被盜依據(jù)《物業(yè)管理條例》說法正確的是（）

A.系因犯罪行為所致，屬于刑事案件，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)報案
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)本身不是公安機(jī)關(guān)
C.其提供的安保義務(wù)只是協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能取代公安機(jī)關(guān)的職能


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1.多項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由政府主管部門、街道社區(qū)、轄區(qū)公安部門負(fù)責(zé)的事是（）

A.調(diào)節(jié)物業(yè)矛盾糾紛
B.被盜
C.違章搭建（樓頂搭建、公共樓道隔斷）
D.業(yè)主占用綠地和道路

2.多項選擇題物業(yè)費不包括（）

A.住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費用
B.因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費用
C.公共區(qū)域設(shè)備的大中修費用及重大部件更換費用