單項選擇題專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（），不得挪作他用。

A.管理和維修、改造
B.維修和更新、改造
C.管理和更新、改造
D.更新和改造、新增


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1.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)因維修物業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.事后告知業(yè)主委員會
B.迅速施工，及時恢復(fù)原狀
C.征得居民委員會同意
D.征得業(yè)主委員會同意。

2.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停車場（庫）的使用，下列命題不正確的是（）。

A.可以出售，也可出租給本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用
B.如果本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無人購買，可關(guān)閉停用
C.本小區(qū)業(yè)主不可以擁有兩個及以上的停車場（庫）
D.停車位有空余的，可臨時出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人

3.單項選擇題關(guān)于物業(yè)收費，下列命題正確的是（）。

A.由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中自主約定
B.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主不能超越物業(yè)服務(wù)合同，另行約定服務(wù)項目和收費內(nèi)容
C.物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價
D.物業(yè)管理費可以預(yù)收半年

4.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理用房，下列命題正確的是（）。

A.所用權(quán)屬于業(yè)主委員會
B.使用權(quán)屬于物業(yè)管理企業(yè)，有多余的，物業(yè)管理企業(yè)可以臨時改變用途
C.有多余的，能否改變用途，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會討論決定
D.所用權(quán)屬于建設(shè)單位，物業(yè)管理企業(yè)有使用權(quán)

5.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依法承擔(dān)全部的法律責(zé)任
B.依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
C.依法承擔(dān)道義上的責(zé)任
D.不承擔(dān)任何責(zé)任