判斷題出租人侵犯了承租人的優(yōu)先購買權(quán)，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

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1.多項(xiàng)選擇題夫妻雙方協(xié)議離婚，房屋分割為夫妻共有，男方欲出售房屋，經(jīng)紀(jì)人如何把控風(fēng)險(xiǎn)（）

A.簽約前：將房本變更至男方和女方名下
B.簽約時(shí)：男女方同時(shí)到場(chǎng)簽約或要求男方提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書》，男方簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》
C.如簽約時(shí)，尚未辦理變更房本的，需在合同中約定辦理變更房本的時(shí)間及逾期辦理的違約責(zé)任。

2.多項(xiàng)選擇題如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定，哪些情況下的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)？（）

A.婚前雙方共同出資，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
B.婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，后變更登記在雙方名下（即加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
C.婚后一方父母為子女全款買房，登記在雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。