多項(xiàng)選擇題業(yè)主周某上店委托21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套新琚花園的三居室（有貸款未還清），王某向店經(jīng)理請教如何識別該房屋上是否設(shè)有抵押權(quán)（）

A.詢問物業(yè)公司
B.查驗(yàn)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附記頁，是否有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
C.網(wǎng)上查詢
D.到本地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設(shè)有抵押


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2.多項(xiàng)選擇題識別不動(dòng)產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)的方法有（）

A.查驗(yàn)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附記頁，是否有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
B.到本地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設(shè)有抵押權(quán)
C.到物業(yè)備案辦公室查詢求證
D.憑借業(yè)主口述有無抵押