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房地產轉讓評估的價值類型限定于市場價值,只能采用市場法進行評估。
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商業(yè)用地在城市土地中所占的比重最大,而且是相應區(qū)域內位置最優(yōu)、價值最高的土地,也是經濟活動強度最大,各種物流、人流、信息流最集中的土地。
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基準地價評估的基礎是宗地價格評估。
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