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在房地產(chǎn)實(shí)際收益是鑒證標(biāo)的實(shí)際獲得的收益,它一般可以直接用于鑒證。
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在房地產(chǎn)實(shí)際鑒證中,只要是能夠通過(guò)營(yíng)業(yè)收入求取凈收益的,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)營(yíng)業(yè)收入求取凈收益。
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市場(chǎng)比較法鑒證需要在鑒證基準(zhǔn)日的近期有較多類似房地產(chǎn)的交易和各可比因素能夠量化。
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