公司擁有自購置之日起就大幅度增值的房屋一幢，資產負債表中將該房屋以現(xiàn)行市價表示，并已充分披露；

為加強在建工程項目的管理，要求審批人根據(jù)工程項目相關業(yè)務授權批準制度的規(guī)定，在授權范圍內進行審批，不得超過審批權限。經辦人在職責范圍內，按照審批人的批準意見辦理工程項目業(yè)務。對于審批人超越授權范圍審批的工程項目業(yè)務，經辦人雖無權拒絕辦理，但在辦理后，應及時向審批人的上級授權部門報告。

ABC會計師事務所接受委托對Y公司2009年度財務報表進行審計。A注冊會計師了解和測試了與應收賬款相關的內部控制，并將控制風險評估為高水平。A注冊會計師取得2009年12月31日的應收賬款明細賬，并于2010年1月15日采取積極式函證方式對所有重要客戶寄發(fā)了詢證函。A注冊會計師將與函證結果相關的重要異常情況匯總于下表：要求：針對上述各種異常情況，A注冊會計師應分別實施哪些重要審計程序？

J注冊會計師2006年從D銀行貸款20萬元購買了一輛中檔轎車。按貸款協(xié)議約定，J每月需要向D銀行償還貸款5000元。由于J2006年底購買了房屋，2007年以來，已累計三個月沒有償還貸款。

公司擁有一項長期股權投資，賬面價值500萬元，持股比例30%。2007年12月31日，公司與K公司簽署投資轉讓協(xié)議，擬以450萬元的價格轉讓該項長期股權投資，已收到價款300萬元，但尚未辦理產權過戶手續(xù)，公司以該項長期股權投資正在轉讓之中為由，不再計提減值準備。