問答題

【案例分析題】甲在某市擁有一套海濱別墅，價(jià)值約200萬元。因經(jīng)商需要資金，甲以該別墅設(shè)立抵押向乙工商銀行貸款150萬元，并辦理了抵押登記。一年后，甲以該別墅設(shè)立抵押向丙工商銀行貸款100萬元，并辦理了抵押登記。甲因經(jīng)常不在該別墅內(nèi)居住，于是，經(jīng)乙、丙同意，甲將該別墅出賣給了丁并告知了丁房屋抵押的情況，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。甲因經(jīng)商失敗，無力償還乙、丙的到期貸款，于是，乙、丙欲對(duì)抵押的別墅行使抵押權(quán)，但遭到丁的阻撓。丁是否有權(quán)阻止乙、丙行使抵押權(quán)？

答案： ①承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)，在同一標(biāo)的物上僅能存一個(gè)承包經(jīng)營權(quán)，所有本案果園之承包經(jīng)營權(quán)僅能為一人所有。
②鄉(xiāng)政府...

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【案例分析題】甲在某市擁有一套海濱別墅，價(jià)值約200萬元。因經(jīng)商需要資金，甲以該別墅設(shè)立抵押向乙工商銀行貸款150萬元，并辦理了抵押登記。一年后，甲以該別墅設(shè)立抵押向丙工商銀行貸款100萬元，并辦理了抵押登記。甲因經(jīng)常不在該別墅內(nèi)居住，于是，經(jīng)乙、丙同意，甲將該別墅出賣給了丁并告知了丁房屋抵押的情況，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。甲因經(jīng)商失敗，無力償還乙、丙的到期貸款，于是，乙、丙欲對(duì)抵押的別墅行使抵押權(quán)，但遭到丁的阻撓。甲是否有權(quán)就同一別墅設(shè)立兩個(gè)抵押權(quán)？

答案： ①在本案中，甲有權(quán)以自己的別墅為乙、丙設(shè)立兩個(gè)抵押權(quán)。按照物權(quán)的排他效力，在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的...

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