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房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押。
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以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，可直接上報上級主管機關(guān)。
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如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，則受讓人的使用年限最多只有40年。
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