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合理空置的存在可以保證交易雙方的經(jīng)濟(jì)利益,使資源的配置合理化,適量的空置使市場上的供求調(diào)整都具有一定的協(xié)調(diào)空間。按照國際管理,商品房空置率維持在20%-30%之間是較為合理的范圍區(qū)間。
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判斷題
特征價(jià)格法,又稱享樂價(jià)格法(Hedonic模型法)和效用估價(jià)法,認(rèn)為房地產(chǎn)由眾多不同的特征組成,比如面積、樓層、朝向、小區(qū)環(huán)境和交通便利程度等等,房地產(chǎn)價(jià)格是由所有特征帶給人們的效用決定的。
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判斷題
空置對消費(fèi)者而言,一方面會(huì)促進(jìn)消費(fèi)者效用最大化,主要是通過降低消費(fèi)者的交易成本,包括尋找滿意的房產(chǎn)、尋找合適的成交價(jià)格所要花費(fèi)的信息成本。
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