多項選擇題

關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的風險防范措施，做法正確的有（）

A.簽訂合同前要充分協(xié)商關鍵內(nèi)容
B.盡量選用我國房地產(chǎn)管理部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織制訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范（推薦）文本
C.明確經(jīng)紀服務合同履行與交易合同履行的關系
D.主動報告不利于交易促成的瑕疵信息
E.約定只要交易合同簽訂后，收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用不退

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