多項選擇題如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定，哪些情況下的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)？（）

A.婚前雙方共同出資，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。
B.婚前一方以個人財產(chǎn)買房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，后變更登記在雙方名下（即加名），應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
C.婚后一方父母為子女全款買房，登記在雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。


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1.多項選擇題如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定，哪些情況下的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)？（）

A.婚前一方全款購房，產(chǎn)權(quán)登記在購房者個人名下，該房屋為個人財產(chǎn)。
B.婚前貸款，婚后共同還貸款，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方，該房屋從物權(quán)上說，為登記方所有，登記方就有權(quán)簽署合同；請注意了解各區(qū)房管局和各銀行的要求，賣方在辦理銀行解押和買方貸款面簽時是否需雙方共同到場簽字。
C.婚前貸款，婚前已還完，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方，該房屋為個人財產(chǎn)。
D.由一方父母全款出資為子女購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，為子女個人財產(chǎn)。

2.多項選擇題男方和女方婚后共同購買一處房屋，且房屋登記在夫妻雙方名下，出售時應(yīng)如何簽署《房屋買賣合同》？（）

A.夫妻雙方到場簽約。
B.女方未到場的，男方應(yīng)提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書》，如女方不能配合辦理后續(xù)手續(xù)，應(yīng)提供公證的《授權(quán)委托書》；男方應(yīng)親筆簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》。
C.合同中房屋出賣人處填寫到場簽字人員。