A.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費用，資金成本，銷售費用，銷售稅費，開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實踐里，在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%
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A.稅收
B.國家征用不動產(chǎn)
C.國有資產(chǎn)變動
D.資產(chǎn)保全
E.融通資金
A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售，快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。
B.清算價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額。
C.清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進入價。
D.清算價值的退出出是在受外力助迫情況下的退出，不是正常的退出。
E.當評估人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是為正常的交易提供價值參考依據(jù)時，評估人員通常應當選擇清算價值作為評估結(jié)論的價值類型。
A.外在價值論
B.抽象價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.效用價值論
E.均衡價值論
A.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員的業(yè)務勝任能力
B.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員的獨立性
C.業(yè)務風險
D.業(yè)務收費
A.成立評估項目組
B.資產(chǎn)清查
C.制定評估綜合計劃
D.制定評估程序計劃
最新試題
生產(chǎn)費用價值論認為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項中不屬于三要素的是（）。
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元？
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
商標按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為（）和未注冊商標。
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。