問答題

2014年甲企業(yè)擁有的部分房產(chǎn)的具體情況如下： 
（1）年初對一棟原值為150萬元的A廠房進行擴建，3月底完工并辦理驗收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值50萬元。 
（2）年初將一棟原值為180萬元的B房產(chǎn)用于對外投資聯(lián)營，不承擔(dān)投資風(fēng)險，當(dāng)年取得固定收益60萬元。 
（3）5月31日簽訂房屋租賃合同，將原值為120萬元的C倉庫從6月1日起對外出租，租期一年，每月租金3000元。 
（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%）

計算A廠房2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

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1.多項選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于土地使用權(quán)交換、房屋交換的相關(guān)稅務(wù)處理，說法正確的有（）

A.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格相等時，免征契稅
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅
D.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不等時，由多收取貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅

2.多項選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅的退還，說法正確的有（）

A.對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，退還已納契稅
B.對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅
C.對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不退還已納契稅
D.對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不退還已納契稅

3.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法的有關(guān)規(guī)定，個人所有的下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（）

A.個人所有的面積為90平方米以上的非營業(yè)用房
B.個人所有的面積為90平方米以下的非營業(yè)用房
C.個人對外出租的房產(chǎn)
D.個人所有的營業(yè)用房

4.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定，下列說法正確的有（）

A.融資租賃的房產(chǎn)，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
B.融資租賃的房產(chǎn)，合同約定開始日的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
C.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由使用人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
D.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

最新試題

關(guān)于稅務(wù)規(guī)范性文件的制定，說法正確的是（）。

題型：單項選擇題

工程項目內(nèi)部控制的理論基礎(chǔ)有控制論、信息論和拓展論。

題型：判斷題

談?wù)剬ξ覈用褡》块_征房產(chǎn)稅的看法。

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成本費用內(nèi)部控制的原則一般包括（）、（）、（）、（）。

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企業(yè)信用部門在未經(jīng)批準(zhǔn)的賒銷的銷售通知單上可不簽署意見。

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下列各項中，符合稅收司法規(guī)定的是（）

題型：單項選擇題

某科研所的技術(shù)人員2013年12月的收入情況如下：（1）工資收入5000元，季度獎4800元；（2）年終獎金60000元；（3）利用業(yè)余時間為一家公司設(shè)計建筑圖紙，取得設(shè)計費35000元。（4）購買福利彩票中頭彩100萬元，并主動要求向中國教育基金會捐款20萬元。請計算該技術(shù)人員應(yīng)納的個人所得稅。

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出納崗位的設(shè)置可采用形式有（）、（）、（）。

題型：填空題

某市一家外資房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年10月與某外商投資企業(yè)簽訂售房合同，將一樣房屋出售給該外商投資企業(yè)，取得收入4000萬元。雙方另簽訂補充協(xié)議，由該外商投資企業(yè)以一塊土地使用權(quán)作價1000萬元交給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司以彌補房款不足部分。該棟房屋的開發(fā)成本為2000萬元，支付土地出讓金及有關(guān)費用1000萬元，其利息支出不能準(zhǔn)確分攤，交易發(fā)生后繳納了有關(guān)稅費。該外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)時所支付的金額為500萬元，并繳納了契稅，該塊土地尚未開發(fā)即轉(zhuǎn)讓給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司。該地區(qū)房地戶開發(fā)費用的扣除比例為10%，增值稅稅率為9%，城市維護建設(shè)稅率為7%，教育費附加費率為3%，印花稅稅率為5‰。要求：請根據(jù)上述資料，分析雙方應(yīng)繳納的稅種，說明計算過程，并計算各自應(yīng)繳納的稅額。

題型：問答題

預(yù)付賬款控制的主要環(huán)節(jié)有（）、（）、（）。

題型：填空題