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單項選擇題

某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年2月將自有的一棟辦公樓對外銷售，取得銷售收入1000萬元，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能取得評估價格，但是可以提供購房發(fā)票，由此知道該辦公樓是2011年2月購進(jìn)的，購房發(fā)票上注明價款600萬元，納稅人購房時繳納契稅18萬元，能提供契稅完稅證明，則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算應(yīng)納土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的項目金額為（）萬元。（不考慮地方教育附加）

A.785.5
B.780.6
C.760.5
D.850.4

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單項選擇題

某工業(yè)企業(yè)2014年3月取得一塊土地支付地價款100萬元、支付相關(guān)稅費4萬元，委托建筑公司建造支付工程價款80萬元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款支付借款利息50萬元（含超過貸款期限的利息5萬元），該利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)?，但未取得金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。2015年2月該工業(yè)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，已知房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為規(guī)定的最高比例，則該工業(yè)企業(yè)計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（）萬元

A.9
B.9.2
C.18.4
D.63.4

單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自己開發(fā)建造的房產(chǎn)需計算繳納土地增值稅，下列各項中，不在“房地產(chǎn)開發(fā)成本”中扣除的是（）

A.以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費
B.開發(fā)小區(qū)內(nèi)綠化工程發(fā)生的支出
C.房屋建造期間的借款利息
D.發(fā)生的裝修費用

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