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租售期縮短,會增加房地產開發(fā)項目的融資成本和管理費用等項支出,特別是在貸款利率較高的情況下,會給開發(fā)商帶來沉重的財務負擔。
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在項目的建設開工前,開發(fā)商還要安排工程招標工作,招標過程所需時間的長短又與項目的復雜程度、投標者的數(shù)量有關,但與開發(fā)期的長短無關。
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土地費用在房地產開發(fā)項目總開發(fā)成本中所占的比例不大。
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