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租售期縮短,會增加房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資成本和管理費用等項支出,特別是在貸款利率較高的情況下,會給開發(fā)商帶來沉重的財務(wù)負擔(dān)。
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在項目的建設(shè)開工前,開發(fā)商還要安排工程招標(biāo)工作,招標(biāo)過程所需時間的長短又與項目的復(fù)雜程度、投標(biāo)者的數(shù)量有關(guān),但與開發(fā)期的長短無關(guān)。
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土地費用在房地產(chǎn)開發(fā)項目總開發(fā)成本中所占的比例不大。
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