單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要的步驟如下所示，排列正確的是（）。
①計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
②確定不確定因素可能的變動(dòng)范圍
③通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進(jìn)一步的分析。
④確定用于不確定分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

A.③①②④
B.④①②③
C.④②①③
D.④②③①


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1.單項(xiàng)選擇題以下不屬于敏感性分析的目的的是（）。

A.找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù)
B.通過(guò)分析，能為項(xiàng)目投資決策提供更可靠的和全面的依據(jù)，有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策
C.比較多個(gè)方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選擇出不敏感的投資方案
D.研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力