房地產(chǎn)項目敏感性分析主要的步驟如下所示,排列正確的是()。 ①計算不確定性因素變動時,評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值 ②確定不確定因素可能的變動范圍 ③通過評價指標(biāo)的變動情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進一步的分析。 ④確定用于不確定分析的經(jīng)濟評價指標(biāo)
A.③①②④ B.④①②③ C.④②①③ D.④②③①
A.找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素,分析敏感性因素變動的原因,并為進一步進行不確定性分析提供依據(jù) B.通過分析,能為項目投資決策提供更可靠的和全面的依據(jù),有利于規(guī)避風(fēng)險,并提出規(guī)避風(fēng)險的對策 C.比較多個方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下,從中選擇出不敏感的投資方案 D.研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值,分析判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力
A.拐點 B.盈虧轉(zhuǎn)化點 C.盈虧平衡點 D.盈虧轉(zhuǎn)折點