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成本法的基本公式為:新開(kāi)發(fā)的土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤(rùn)+土地增值收益。
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按照規(guī)定,純土地估價(jià)有效期為一年,建筑物和不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)有效期為半年。
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土地使用權(quán)的形成包括“出讓”、“劃撥”和“租賃”三種方式。
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