單項選擇題（）就是將估價對象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動產(chǎn)進行比較，對這些類似不動產(chǎn)的成交價格 進行適當(dāng)?shù)男拚?，以此作為估價對象在估價時點的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
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1.多項選擇題在估價程序中，確定估價結(jié)果后應(yīng)撰寫估價報告，估價報告應(yīng)達到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準(zhǔn)確性
E.概括性
2.多項選擇題不動產(chǎn)作為一種財產(chǎn)，體現(xiàn)的是人們之間的社會關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系，使它同時表現(xiàn)出一些特殊的社會經(jīng)濟特性。主要有（）
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
3.多項選擇題不動產(chǎn)是事物與權(quán)益的結(jié)合。其中不動產(chǎn)實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設(shè)備
4.問答題簡述收益法的基本原理、特點及使用范圍？
最新試題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當(dāng)提高價格。
題型：判斷題
下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
題型：單項選擇題
結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
題型：判斷題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
題型：判斷題