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在確定不動產(chǎn)客觀總收益時既要考慮其產(chǎn)生的有形收益,還要考慮其帶來的無形收益。
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運用市場比較法,比較實例與估價對象不動產(chǎn)的相關程度越高,替代性越強,評估結(jié)果越好。
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運用假設開發(fā)法估價的效果如何,除了取決于對假設開發(fā)法本身的運用技巧掌握得如何外,還要有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境。
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