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成本法中的成本是開發(fā)商或承建商所付出的成本,而不是指消費者所付出的成本。
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成本法評估的價格是一種“積算價格”,考慮了不動產的效用、價值及市場需求等情況。
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成本法的實質是通過估價對象不動產的各組成部分的市場價格的估算,最終確定估價對象整體的市場價格。
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