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單項(xiàng)選擇題最佳使用原則運(yùn)用于不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)，必須體現(xiàn)三點(diǎn)，即最佳用途、最佳規(guī)模和（）。

A.最佳效益
B.最佳價(jià)格
C.最佳狀態(tài)
D.最佳交易

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1.單項(xiàng)選擇題在估算開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)的正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣除未來不動(dòng)產(chǎn)正常的開發(fā)成本、利息、利潤、稅收等費(fèi)用后，以剩余之?dāng)?shù)來確定估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的方法是（）。

A.假設(shè)開發(fā)法
B.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
C.路線價(jià)法
D.長期趨勢法

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2.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，需要確定不動(dòng)產(chǎn)預(yù)期產(chǎn)生的總收益和總費(fèi)用，從而計(jì)算純收益?？芍苯討?yīng)用于估價(jià)中的總收益是（）。

A.實(shí)際收益
B.客觀收益
C.有形收益
D.無形收益

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3.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法估價(jià)，在選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象狀況和估價(jià)目的，從搜集的交易實(shí)例中選擇（）個(gè)以上的可比實(shí)例。

A.6
B.5
C.4
D.3

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4.單項(xiàng)選擇題由于消費(fèi)觀念變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)更新、技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е陆ㄖ锏墓δ芟鄬?duì)殘缺、落后和不適用，從而造成的價(jià)值減損稱為（）。

A.功能折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.有形損耗

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5.單項(xiàng)選擇題依據(jù)某類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的歷史資料和數(shù)據(jù)將其按時(shí)間順序排列成時(shí)間序列，運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)方法，預(yù)測其價(jià)格的變化趨勢，從而進(jìn)行類推或延伸，作出對(duì)這類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格在估價(jià)期日的推測與判斷，估算出這類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的方法是（）。

A.路線價(jià)法
B.長期趨勢法
C.高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡?br /> D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

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