關(guān)于別墅的分類(lèi)包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

某公司通過(guò)參加拍賣(mài)競(jìng)得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評(píng)估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動(dòng)產(chǎn)在評(píng)估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝?lèi)同檔次物業(yè)每月的營(yíng)業(yè)額為50萬(wàn)元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬(wàn)元；經(jīng)市場(chǎng)比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。

看房過(guò)程中不好的因素有（）。

簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫(xiě)字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來(lái)計(jì)算收益的話(huà)，其房屋價(jià)格為（）。

通過(guò)了解目標(biāo)評(píng)估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿(mǎn)五唯一/滿(mǎn)二，來(lái)大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。

上門(mén)驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。

感覺(jué)某個(gè)樓盤(pán)將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。