問答題

【簡答題】簡述市場比較法的使用范圍？

答案： 1）主要用于不動產(chǎn)市場發(fā)達、有充足的具有替代性的比較實例的地區(qū)。
2）適用于交易性不動產(chǎn)。
3）用于...
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【簡答題】簡述市場比較法的使用條件？
答案：

1）要有充足的市場交易資料。
2）比較實例與估價對象具有相關(guān)性和替代性
問答題

【簡答題】簡述市場比較法的特點？
答案：

1）具有現(xiàn)實性、有較強的說服力。
2）在非正常市場情況下，比準(zhǔn)價格往往偏離收益價格。
3）要求估價人員具有較高的素質(zhì)。
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