【計算題】某公司5年前以出讓方式取昨一宗面積2000m²的40年使用權的土地于3年前建成物業(yè)投入使用，總建筑面積為5000m²?，F(xiàn)時重新取得40年土地使用權的出讓價格為2000元/m²，重新建造建筑物的建安成本為600萬元（建筑期為2年，第一年投入40%，第二年投入60%，可視為集中投入），管理費用為建安成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為90萬元，開發(fā)利潤為120萬元。門窗、墻面等損壞的修復費用為8萬元；裝修的重置價格為140萬元，平均壽命為5年；設備的重置價格為100萬元，平均壽命為10年；假設殘值率為零。試計算該宗房地產現(xiàn)時的價格。（土地資本化率為8%）