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根據(jù)物權(quán)行為理論,甲將房屋出售給乙,與乙簽訂房屋買賣合同,并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。隨后甲以遭受欺詐撤銷房屋買賣合同,此時房屋所有權(quán)歸屬于甲。
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物權(quán)法定原則禁止當(dāng)事人約定法律未規(guī)定的物權(quán)類型和內(nèi)容,但是行政法規(guī)、地方法規(guī)和部門規(guī)章可以規(guī)定新型的物權(quán)類型。
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民法關(guān)于動產(chǎn)和不動產(chǎn)的分類,是先決定什么是不動產(chǎn),再確定什么是動產(chǎn),即物,除了不動產(chǎn)之外所剩余者,皆為動產(chǎn)。
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