某新建建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:
(1)建設(shè)期2年,運營期10年,建設(shè)投資3600萬元,預(yù)計全部形成固定資產(chǎn);
(2)建設(shè)投資來源為自有資金和貸款,貸款2000萬元,年利率6%(按年計息),貸款合同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款,運營期第2-5年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入;
(3)項目固定資產(chǎn)使用年限10年,殘值率5%,直線法折舊;
(4)流動資金250萬元由自有資金在運營期第1年投入(流動資金不用于建設(shè)期貸款償還)。
(5)運營期間正常年份的營業(yè)收入為900萬元,經(jīng)營成本為280萬元,產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅為6%,所得稅率為25%;
(6)運營期第一年達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的80%,該年營業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年份80%,以后均達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能。
(7)建設(shè)期貸款償還完成之前,不計提盈余公積,不分配股利。
某咨詢公司受業(yè)主委托,對某設(shè)計院提出屋面工程的三個設(shè)計方案進(jìn)行評價。相關(guān)信息見下表。
擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50 年,不考慮50 年后其拆除費用及殘值,不考慮物價變動因素?;鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。
為控制工程造價和降低費用,造價工程師對選定的方案,以3 個功能層為對象進(jìn)行價值工程分析。各功能項目得分及其目前成本見下表。
計算各功能項目的價值指數(shù),并確定各功能項目的改進(jìn)順序。(計算結(jié)果保留3 位小數(shù))
某咨詢公司受業(yè)主委托,對某設(shè)計院提出屋面工程的三個設(shè)計方案進(jìn)行評價。相關(guān)信息見下表。
擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50 年,不考慮50 年后其拆除費用及殘值,不考慮物價變動因素。基準(zhǔn)折現(xiàn)率為8%。