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對國土資源部門認定的建設(shè)用地閑置3年以上的房地產(chǎn)項目,禁止發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款或以此類項目建設(shè)用地作為抵押物的各類貸款(包括資產(chǎn)保全業(yè)務(wù))。
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對房地產(chǎn)企業(yè),商業(yè)銀行可以發(fā)放項目貸款,也可以發(fā)放流動資金貸款。
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別是,抵押權(quán)人對抵押物有占有權(quán),而質(zhì)押權(quán)人并未實現(xiàn)對質(zhì)物的占有。
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