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某項(xiàng)建設(shè)施工合同，在合同工程即將竣工的時(shí)刻，被當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院，以承包人未經(jīng)業(yè)主的同意，擅自將主體工程的施工工作分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的第三人施工為理由，宣布為無效合同。但該工程施工不屬于施工質(zhì)量低劣到已經(jīng)無法補(bǔ)救，也不會(huì)對(duì)社會(huì)公共利益形成危險(xiǎn)，也不屬于嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃、規(guī)定等情形。
按照合同法，在接到法院的宣判后，該工程的施工應(yīng)當(dāng)立即停止，并應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理工程師的主持下依法結(jié)算賬目，履行簽發(fā)最終支付證書的手續(xù)。請(qǐng)問，按照合同法，法院宣布為無效合同的理由是否成立？可不可以不經(jīng)過法院就直接由業(yè)主宣布為無效合同呢？這項(xiàng)工程是應(yīng)該予以拆除恢復(fù)原狀，還是應(yīng)當(dāng)判歸業(yè)主所有并折價(jià)補(bǔ)償處理呢？如果是判作予以拆除恢復(fù)原狀，那么所造成的經(jīng)濟(jì)與工期損失由誰(shuí)承擔(dān)、怎樣承擔(dān)？如果判歸業(yè)主所有并折價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)如何折價(jià)結(jié)算？