多項選擇題

業(yè)主對監(jiān)理單位履行合同義務的監(jiān)督包括（）。

A、監(jiān)理單位分包或轉(zhuǎn)讓合同權利和義務必需經(jīng)過業(yè)主的書面同意
B、開始履行合同時必需向業(yè)主報送總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機構主要成員名單，當需更換主要監(jiān)理人員時應經(jīng)業(yè)主同意
C、業(yè)主有權要求更換不合格監(jiān)理人員
D、由于施工單位原因?qū)е驴⒐ぱ诱`可視為監(jiān)理單位失職
E、監(jiān)理單位每月均需向業(yè)主遞交監(jiān)理月報

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