多項選擇題商品房現(xiàn)售的條件如下：（）

A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
B.必須取得不動產(chǎn)權利證書；
C.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
D.已通過竣工驗收；


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1.多項選擇題018年3月15日，浙江省建設廳會同省工商局修訂了新版《浙江省商品房買賣合同示范文本》具體分為《浙江省商品房買賣合同（預售）示范文本》和《浙江省商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》，關于兩個示范文本，下列說法正確的是（）

A.都規(guī)定了合同當事人、商品房基本情況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續(xù)、商品房質(zhì)量及保修責任的條款
B.都規(guī)定了面積差異處理方式的條款
C.浙江省商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》沒有規(guī)劃設計變更的條款
D.兩份合同對于房屋計價方式的內(nèi)容不相同

2.多項選擇題存量房轉(zhuǎn)讓的形式有：（）

A.房屋贈與
B.房屋買賣
C.房屋地址變更
D.房屋互換