多項選擇題居住物業(yè)的投資區(qū)位選擇時要考慮的主要因素有（）。

A、市政公用和公建配套設(shè)施的完備程度
B、公共交通便捷程度
C、環(huán)境因素
D、居民人口與收入
E、政府控制環(huán)境污染的政策


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1.多項選擇題對房地產(chǎn)投資中“區(qū)位”含義的理解應(yīng)包括（）。

A、地理位置
B、在城市社會經(jīng)濟(jì)活動中的位置
C、在整體市場供求關(guān)系中的位置
D、在未來城市發(fā)展建設(shè)中的位置
E、相對重要性不變的位置

2.多項選擇題房地產(chǎn)市場的周期可以分為以下（）階段。

A、雛形 
B、復(fù)蘇與發(fā)展 
C、繁榮 
D、危機(jī)與衰退 
E、銷匿

3.多項選擇題下列選項中，屬于未來經(jīng)營費用風(fēng)險的有（）。

A、建筑物功能過進(jìn)所帶來的風(fēng)險
B、建筑物存在內(nèi)在缺陷導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)費用
C、未來不可預(yù)見的法律費用
D、實際收益和預(yù)期收益的差異隨著持有期延長而加大
E、資本價值隨著收益率的變化而變化

4.多項選擇題避免政策風(fēng)險的有效方法，包括選擇（）的項目進(jìn)行投資。

A、政府鼓勵
B、有收益保證
C、有稅收優(yōu)惠政策
D、國有資產(chǎn)參股項目
E、灰色區(qū)域項目

5.多項選擇題狹義的區(qū)位含義，包括某一具體投資項目所處的（）。

A、宏觀位置
B、中觀、微觀位置
C、社會環(huán)境
D、競爭位置
E、經(jīng)濟(jì)環(huán)境