問答題
某企業(yè)需用一間庫(kù)房，買價(jià)為40萬元，可用20年。如果租用，有兩種付款方式：
一、每年年初需付租金3萬元；
二、首付10萬元，以后每年末付2萬元。年利率5%，
試比較該庫(kù)房應(yīng)采取哪種方式取得合算？
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