多項選擇題甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權(quán)，出讓合同約定的土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請問應(yīng)當符合哪些條件（）

A.按照出讓合同，已經(jīng)全部支付土地使用權(quán)出讓金并且取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成投資開發(fā)總額的15％以上
C.乙企業(yè)受讓這塊土地后，使用年限為30年
D.乙企業(yè)可以和甲企業(yè)協(xié)商改變這塊土地的用途


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1.多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)說法正確的是（）

A.集體所有的土地不得直接用于房地產(chǎn)開發(fā)
B.集體所有的土地不能轉(zhuǎn)讓、出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是可以出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
C.只要經(jīng)過村委會的一致同意，集體所有的土地可以改變土地用途
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員，無須經(jīng)人民政府審批

2.多項選擇題國家建設(shè)征用土地的法律特征：（）

A.征地主體的唯一性
B.征地標的的特殊性（集體所用的土地）
C.征地行為的強制性
D.征地條件的補償性