房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。下面關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的表述，正確的是（）

征收集體土地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

房屋出租權(quán)必須由房屋的所有權(quán)人來行使。

因重大誤解訂立的房地產(chǎn)買賣合同屬于無效合同。

房地產(chǎn)登記對物權(quán)變動的效力，國際上主要有三種比較典型的登記制度。分別是：（）