多項選擇題以下哪種（些）情況下房屋不可出租（）
A.無房屋所有權(quán)證的
B.共有房屋未經(jīng)共有人同意
C.已抵押的房屋
D.權(quán)屬有爭議的
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1.多項選擇題變更和解除房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法定事由包括（）
A.土地滅失
B.國家強制收回土地使用權(quán)
C.國家提前收回土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)期限屆滿
2.多項選擇題土地使用權(quán)出讓的法律特征是（）
A.標的的財產(chǎn)性
B.主體的平等性
C.期限性
D.主體的單一性
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